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“取消公摊”新政，买房成本真的会降吗？

房产 2024年12月20日 17:58 577 梁灏舟
今日热点：取消公摊物业费咋算。近期，关于取消公摊面积的讨论引发热议。取消公摊并不意味着减少建筑空间，而是改变房屋销售中的计价方式。虽然新政策让购房者更清楚房屋实际大小，但对物业费和取暖费的影响还需时间检验。n最近，关于取消商品房公摊面积的讨论引起了广泛关注。实际上，“取消公摊”并不是要减少建筑空间，而是调整房屋销售的计价方式，从原来的建筑面积计价改为套内面积计价。这项改变旨在让购房者更加清晰地了解实际居住空间的大小，减少因信息不对称引发的纠纷。中指研究院指出，按套内建筑面积计价有利于购房者更直观地了解房屋价格，但并不会对房价带来显著变化，因为总价大体相近，只是单价会不同。而海通证券则强调，真正需要关注的是公摊面积的透明度和合理规划。新政策的推出无疑为购房者带来了一定的好处，至少在理论上让大家对房屋的实际居住空间有了更清晰的认识。然而，政策的影响不仅限于购房过程，后续的配套政策如物业费、取暖费是否会相应调整也是购房者非常关心的问题。当前，很多地方依旧按照建筑面积收取这些费用，如果调整为套内面积计算，可能会导致收费单价上升。因此，购房者需要理性对待这一政策变化，不能单纯以为取消公摊就能降低购房成本。此外，对于开发商来说，这也是一次提高设计水平和建筑品质的良机，如何在减少不必要公摊的同时，提升购房者的居住体验，将成为未来房企竞争的重要方向。总体而言，“取消公摊”这项政策的最终效果，还需时间来检验。

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