陆救房市推「4+4+2」组合拳！市场不领情沪深300房地产指数挫5.5%

今日新闻 2024年10月27日 14:10 891 facai369

中国住房城乡建设部与中国人民银行等四部门今 (17) 日上午十点就促进房市平稳健康发展有关情况举行记者会，但市场对记者会感到失望，昨日涨逾 5% 的沪深 300 房地产指数在记者会后挫跌 5.5%。

虽然中国官员在记者会上承诺向「白名单」下的房地产项目提供进一步财政支持，中国房地产类股仍向下走跌，龙湖集团和万科领跌，分别下跌 8.3% 和 5.9%，中国海外发展跌 5%，越秀地产跌 4.5%，华润置地跌 3.6%，

会上介绍，中国住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套「4+4+2」组合拳，大致上就是四个取消、四个降低与两个增加。

在四个取消方面，充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施，主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标準。

至于四个降低，则是落实此前已经推出的降低住房公积金贷款利率 0.25 个百分点、降低首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到 15%、降低存量贷款利率，以及降低「卖旧买新」换购住房税费负担。

两个增加则分别是透过货币化安置等方式，新增实施 100 万套城中村和危旧房改造，以及在年底前，将「白名单」项目的信贷规模增加到 4 兆人民币。

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城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。根据调查，中国仅 35 个大城市待改造规模就有 170 万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房屋还有 50 万套，此次将针对条件较成熟的 100 万套，主要採取货币化安置，这更有利于群众根据自身需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

扩大「白名单」信贷规模，中国住房城乡建设部则在记者会上表示，城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格专案都纳入「白名单」，应进尽进、应贷尽贷，满足专案合理融资需求。

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