北京“老破小”华丽变身，居民喜提“好房子”

房产 2025年03月09日 13:36 113 李佳

北京市朝阳区劲松一区的“老破小”通过原拆原建的方式，成功转型为现代化的“好房子”。改造过程中，不仅更新了基础设施，还增加了适儿化、适老化设施，提升了居民的生活品质。这一改造模式为老旧小区提供了新的改造思路，展现了城市更新的巨大潜力。在北京市朝阳区劲松一区，一栋1978年建成的6层框架轻板实验楼，经过精心改造，从“老破小”华丽变身为现代化的“好房子”。这一改造不仅提升了建筑的安全性和舒适度，还为居民带来了全新的生活体验。“老破小”逆袭成“好房子”的改造之路劲松一区114号楼的改造，是北京市首批危旧楼房改建试点项目之一。改造过程中，楼内新增了电梯，楼下开设了小店，居民步道和停车位等设施也得到了重建。室内装修采用了防水、防潮、防墙皮脱落的工艺，极大提升了居住的舒适度。劲松街道工作人员张晓磊表示，改造方案注重适儿化、适老化改造，增加了相关配套设施，使居民的生活更加便利。多元资金筹措模式助力老旧小区改造老旧小区改造不仅需要技术支持，更需要资金保障。浙江杭州市上城区小营街道小营巷社区改造项目采用了政府、居民、社会资本多方出资的模式，有效解决了资金难题。中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长张斌委员认为，多元资金筹措模式是老旧小区改造的新路径，通过低息贷款、税费减免、信用管理等方式，可以吸引更多社会资本参与。科技赋能，提升改造效率与环保水平北京市西城区桦皮厂胡同8号楼项目，通过采用混凝土模块化集成建筑与预制构件结合的建筑体系，仅用90天就完成了原拆原建。这种建造方式不仅减少了固废排放，还缩短了工期，节省了现场用工量，展现了建筑行业向智能化、绿色化、数字化转型的成果。老旧小区改造不仅是城市更新的重要组成部分，更是提升居民生活品质的关键举措。通过科学的改造方案、多元的资金筹措模式和先进的建筑技术，老旧小区将焕发新生，成为居民心中的“好房子”。