金茂集团子公司以世贸中心为抵押完成债务置换

房产 2025年03月07日 12:34 248 梁保哲

上海金茂投资管理集团子公司北京凯晨通过抵押凯晨世贸中心，成功申请86.897亿元银行贷款，用于置换CMBS债务。此举优化了公司债务结构，未新增融资规模，对公司财务状况无重大影响。上海金茂投资管理集团有限公司近日宣布，其子公司北京兴茂凯晨企业管理有限公司已采取重要财务举措。该公司决定将凯晨世贸中心作为抵押物，向由工商银行牵头的银团申请总额达86.897亿元的银行贷款。这笔资金将用于提前偿还“中信证券-金茂凯晨2022年绿色资产支持专项计划”中尚未清偿的本金部分。此次债务置换行动的主要目的在于优化公司的债务结构和降低融资成本。值得注意的是，这一举措并未增加公司的融资规模，也没有扩大抵押担保的范围。因此，预计这一财务操作不会对公司的日常运营、财务健康状况以及偿债能力造成重大负面影响。这一决策已经得到了北京凯晨股东会的正式批准，标志着公司在财务管理方面的又一重要步骤。通过这种方式，金茂集团不仅能够有效管理其债务，还能够确保公司财务结构的稳健性，为未来的发展奠定坚实的基础。

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