中指研究院2024年终盘点系列报告正在陆续发布，点击此处了解详情凭借精准聚焦一二线城市的战略布局，保利发展的销售业绩持续跑赢行业，在2023年和2024年已连续两年稳居行业TOP1（数据来源：中指研究院），成为当之无愧的行业标杆。2024年，保利发展在浙江市场斩获销售额 248.8 亿元，同比增长率达到 8.9%，在浙江销售额业绩 TOP30 企业阵营中，成为仅有的五家业绩逆势上扬、保持同比增长态势的企业之一，展现出强劲的内生动力与市场韧性。对比业内同行，保利发展 2024 年在浙江的销售业绩排名提升四位，更是荣登宁波商品住宅销售金额榜首，突破层层重围，行业地位愈发稳固，彰显出其卓越的市场开拓能力与品牌影响力。数据来源：中指数据CREIS（点击查看）能取得如此成效，是保利发展在浙江市场“取势进击”的写照。在市场走弱的背景下，浙江保利善于取城市之势，蓄产品之势，聚多元之势，凭借这一系列 “取势” 之举，不断夯实浙江市场的行业地位。取城市之势，即为在宁波、杭州等城市深耕拓展取得不俗业绩，尤其是宁波市场一举斩获商品住宅销售金额和权益金额双榜首；蓄产品之势，不管是定位高净值客群的“天字系”豪宅还是东方韵味十足的“悦字系”三子，均成为当地市场的热销标杆，满足不同层次客户对品质居住的追求。更值得关注的是，浙江保利聚多元之势参与城市共建，在物业服务、商业运营、长租公寓、文旅开发等多个维度参与城市共建，用强劲的品牌实力与浙江各城市共生长，全方位助力城市繁荣发展。城势如虹破局，与浙江市场双向奔赴入局浙江十七载，保利发展坚守“美好生活领创者”的品牌定位，秉承“和者筑善”的品牌理念，以打造“高端、高质、高品”的产品和服务为基点，全方位深入浙江省各个城市的肌理。2024年，在浙江各城市的业绩表现中，保利发展一举斩获宁波商品住宅销售金额、销售面积和宁波商品房权益销售金额三榜首。尤其是从自身发展的角度来看，2024年保利发展在宁波实现商品住宅销售额91.5亿元，增幅高达2.9倍；权益销售额91.3亿元，更是同比增长超3倍。在市场下行期，实现业绩翻倍增长实属不易。数据来源：中指数据CREIS（点击查看）2024年，保利发展在宁波六盘齐发。项目遍布宁波各大区域，在各自所处板块都展现出卓越的市场统治力。2024年保利发展宁波在售六盘市场表现以宁波封面级塔尖豪宅保利?海晏天珺为例，该项目自入市便备受瞩目，频繁登上热搜榜，引发全城热议。示范区开放后的短短一个月内，来访量强势突破2000组，日均来访量超100组，市场热度可见一斑；以23.9亿元成交金额的绝对优势领航高端住宅市场。2024年5-12月宁波商品住宅项目成交金额TOP3（以上数据不含保障房）镇海区的和颂文华，全年成交510套房源，从开盘以来的2023年开始，连续两年霸榜镇海年度三冠王（销售金额、面积、套数三项第一），成为区域内当之无愧的标杆楼盘。2024年1-12月宁波镇海区商品住宅项目成交金额TOP3“悦字系”产品保利?东方瑧悦自5月上市以来，精准锚定鄞州区市场需求，凭借独特的产品优势迅速打开局面，一举荣膺2024年鄞州区销售套数榜首，为区域房地产市场注入强劲动力。2024年1-12月宁波鄞州区商品住宅项目成交套数TOP3从保利发展在宁波的发展脉络不难看出，无论是在繁华都市的核心地段，还是新兴区域的潜力板块，保利发展均能精准发力，实现了一次又一次亮眼的销售佳绩，在浙江房地产市场稳稳占据了一席之地，在杭州市场亦是如此。2024年，保利发展在杭州市场斩获销售金额65.9亿元，权益销售额61.9亿元，居杭州商品房权益成交金额前十位，彰显出强大的品牌竞争力。聚焦产品层面，保利“悦字系”首个入驻杭州大城西的项目——云珹瑧悦府，精准定位市场需求，以独具特色的“摩登东方”风格惊艳亮相，全年累计劲销35.7亿元，成为区域内当之无愧的热销标杆。截至目前，浙江保利已累计开发80余盘，总开发面积达1500余万㎡，服务业主超14万户。自2007年进入浙江市场，保利发展穿越市场的波峰浪谷，实现与城市之间的双向赋能。蓄势高能产品，精铸浙江人居新篇2024年，保利发展在浙江市场的产品布局可谓是匠心独运且成绩斐然。“天字系”宁波保利·海晏天珺闪耀于豪宅市场，“悦字系”三子——杭州云珹瑧悦府、宁波明州瑧悦和东方瑧悦也毫不逊色，共同构筑起浙江市场的强大产品矩阵。■ “天字系”市场高热，重塑高端生活范本作为宁波市场的扛鼎力作，保利?海晏天珺是“天字系”高端产品线在宁波市场的华丽进阶。自其开盘以来，宁波保利?海晏天珺斩获2024年5月-12月宁波商品住宅成交金额榜首。在产品打造中，宁波保利·海晏天珺精准洞悉高净值人群的对品质生活的极致追求，将奢华与舒适、艺术与实用完美融合，从建筑外观的美学设计，到室内空间的精巧布局，再到会所配套的全方位考量，每一处细节都彰显着独具匠心的品质追求。园区实景在美学设计上，宁波保利·海晏天珺融合全球高端度假酒店打造灵感，将一系列美学细节融入项目之中。比如，从专属绿色奢石与艺术品互动装置，宁波当地“竹编”及“天一阁”的窗花元素，再到水吧台垂吊式“永生花”生态装置等，将城市在地文化与海派摩登风情和谐交融，处处流露隐奢格调。售楼处实景在室内空间的布局上，宁波保利·海晏天珺户型建筑面积为145-248㎡，所有楼幢都是两梯两户（但居住体验接近一梯一户），每套都是边套。基于40%的窗墙比，宁波保利·海晏天珺很多户型的飘窗做了270°景观面，大面积三玻两腔LOW-E玻璃，让业主只要站在海晏天珺的南窗前，整个东部新城跃入眼帘，赋予业主超乎想象的“窗外价值”。项目248㎡户型展示间边厅效果实景，仅供参考在会所功能配置上，宁波保利·海晏天珺重新定义了宁波豪宅会所的标准。除常规的恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室来满足业主日常休闲健身、社交娱乐的多元需求之外，更突破性地专门设立了提供星级大厨专属服务的私宴包房，让业主尊享私密奢华的宴请体验；自带“干湿蒸房”的泳池更衣区提供惬意的舒缓放松之所，全方位、多层次提升生活品质感。会所功能区在服务端，保利发展“东方礼遇”高端服务体系正式在海晏天珺运营，从产品端和服务端，皆为高端改善客群匹配一份他们“想见而未见过”的生活，是浙江市场不可多得的高端生活标杆之作。“东方礼遇”服务■聚焦“悦字系”三子，异同之间高效积聚市场热度无论是产品创新或是城市深耕，“单线”远远不够。因此，在浙江市场，保利发展落地同一产品线的标杆之作一般以双子星或更多项目同期上市，以积聚更强的市场效应。2024年差不多同期上市的“悦字系”三子便是如此，成为浙江市场相互成就的标杆典范。2024年，浙江保利落地的“悦字系”三子包括杭州云珹瑧悦府、宁波的明州瑧悦和东方瑧悦，均在2024年3月和4月之间开盘上市。这三个项目在打造过程中，立足城市文化和土地禀赋的差异，通过产品营造的求同存异，呈递骨相中式之美，演绎不被定义的东方精神。所谓的同则是：遵循“一园三堂”布局，营造可行、可望、可游、可居的东方意境园林；提取传统凤鸟纹和玉琮意向，演绎“凤鸟冠顶”造型和立面肌理；沿用蟒水纹、椒图IP等『悦字系』独有符号，从塑形到传神，从厚重到简意，多面展现对东方生活范式的追求。『悦字系』项目园区实景与此同时，各个项目又特色鲜明。比如，杭州云珹瑧悦府选用进口巴西白玉石，仿制古代卷帘样式特别定制的悬挂「屏风」等，塑造清秀婉约之气；宁波明州瑧悦用中国古代建筑宫廷旋子彩画“一字枋心”创变而来的冰裂纹工艺背景墙，来传递端庄大气之魂；宁波东方瑧悦则使用手工锤纹古铜材质工艺、热熔透光玉石玻璃等，来呈递静谧幽雅之态。『悦字系』项目园区实景■品质交付，全维兑现美好生活身处品质时代，保利发展控股积极发挥央企模范作用，在浙江不仅做到了高品质交付，更以冲刺提前交付为目标，全力跑出加速度。2024年，浙江保利累计交付8个项目，超6000套房源。其中，杭州保利·和品、奉化保利·和光城樾二期、舟山保利·锦上等项目以提前3-7个月的效率圆满完成交付，皆获得业主和省市两级媒体的一致好评。近日，备受瞩目的保利?和颂春风里正在盛大交付，它凝聚着保利浙江的卓越匠心与深厚实力，从蓝图规划到品质雕琢，每一处细节都历经反复打磨，只为在交付之际，为业主呈献理想中的品质家园。保利·和颂春风里园区实景在保利的理念体系中，对品质的把控贯穿于项目的全生命周期，在品质交房这一关键节点，绝非简单的房屋交付，其核心要义在于实现产品、服务以及生活体验的同步交付，呈现综合性的高品质交付成果，让业主从入住伊始便能全方位感受到保利所承诺的品质保障。因此，在交付过程中，保利发展通过贯彻“361精益品质保障体系”、“6321交付体系”、打造透明工坊等系统化流程，持续优化服务质量，传递服务温度，提升业主满意度。聚势多元业态，领创美好生活在积极构建房地产发展新模式的背景下，各大房企在坚持开发主业的同时，聚焦细分优势领域，保利发展便是其中的佼佼者，其围绕美好生活服务和产业金融服务的业务已形成品牌优势。在浙江市场，保利发展在各大领域持续精进。在大物业时代，浙江保利物业构建了“物业管理+企业服务+资产运营”核心模式。其业态覆盖广泛，既扎根住宅、写字楼、商业综合体等常规业态，又深入公共服务板块，承接诸多关乎城市运行关键节点的项目，还延伸至文化旅游与市政服务场景，累计服务全浙70余项目，服务人数超15万，在管面积逾1300万㎡。在住宅细分领域，保利物业依据不同项目特质精准匹配三大特色服务品牌，如宁波保利?海晏天珺为业主提供 “东方礼遇”的顶级服务， “天珺荟”会所搭载恒温泳池&健身房&私宴定制配套服务，为交付后期拟定6大核芯服务场景、9大增值服务，将人文场景服务进一步具象化表达，切实提升业主的生活品质。保利发展在浙江落地了多个商业项目，提供全生命周期运营服务。既有杭州保利时光里街区这样集潮流与社交于一体的开放式街区，又有保利中心若比邻满足社区日常消费需求的社区商业，还有杭州保利中心等商办综合体，汇聚起产业发展的蓬勃力量。在文旅赛道，匠造舟山保利?自在海，布局六大产业板块，打造全维海岸度假场景，助力区域文旅产业发展。保利?自在海实景在长租公寓方面，保利发展运营的杭州天汇、上品、欣品、阅江台、都和轩、转塘六大和寓社区，聚焦“好产品”“好服务”“好生活”，打造租赁社区示范样本，拓展人文精神边界，构筑多功能社交场景，成立“和寓岛游”社群，开展主题活动，为城市青年搭建活力平台。凭借多元业态协同发力，保利发展融入浙江百姓生活，参与城市共建，升华品牌价值，创新打造“浙小保?iPanda家族”IP，提升品牌好感度。结语保利发展在浙江市场已稳稳扎根，凭借精准的市场布局、高品质产品打造、强大运营能力以及对城市发展节奏的精准把握，展现出强劲的品牌竞争力，成为浙江市场极具影响力的房企代表，持续引领行业发展，助力城市的人居环境建设与商业繁荣。本文有关具体项目的描述、图片、文字、视频等内容仅供参考，非开发商要约或承诺。具体交付标准以及买卖双方权利义务以买受人、开发商签署的有关书面文件和政府最终审批文件为准。报告下载（电脑端复制链接）?政策解读年度盘点丨2024年楼市十大关键词www.cih-index.com/report/detail/90550.html2025全国住建工作怎么干？住建部明确五大重点任务！www.cih-index.com/report/detail/90452.html中国房地产政策跟踪报告（2024年12月）www.cih-index.com/report/detail/90612.html?企业研究2024年中国房地产企业销售百亿专题www.cih-index.com/report/detail/91087.html2024年全国房地产企业拿地TOP100排行榜www.cih-index.com/report/detail/91086.html2024年中国房地产代建企业排行榜www.cih-index.com/report/detail/91088.html?房地产市场2024年12月中国住房租赁企业规模排行榜www.cih-index.com/report/detail/91081.html2024年中国住房租赁市场总结与展望www.cih-index.com/report/detail/90240.html中国房地产市场月报2024年12月www.cih-index.com/report/detail/91069.html?指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年12月）www.cih-index.com/report/detail/90924.html2024年三季度中国百城地价指数报告www.cih-index.com/report/detail/85808.html?物业研究2024中国物业管理行业市场总结&2025趋势展望www.cih-index.com/report/detail/90254.html2024物业上市服务公司ESG测评研究报告www.cih-index.com/report/detail/90235.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。戳“阅读原文”免费试用中指产品！
