北京公积金贷款利率即将下调，购房者受益

房产 2025年01月01日 14:37 318 梁绍苏

北京公积金贷款利率即将下调，购房者受益

自2025年1月1日起，北京市将下调存量房公积金贷款利率。首套和二套房的贷款利率都有所降低，这意味着购房者每月的还款压力将减轻。同时，总利息支出也将减少，为购房者带来实实在在的经济利益。北京市住房公积金管理中心宣布，从2025年1月1日起，调整存量房公积金贷款利率。具体来说，2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款将享受新的利率标准。首套自住住房贷款的5年以下利率为2.35%，5年以上为2.85%；二套房的5年以下利率为2.775%，5年以上为3.325%。以一笔金额为100万元、期限剩余25年的首套房贷款为例，选择等额本息还款方式的购房者，每月供款将从4794.29元降至4664.46元，总利息支出减少约3.9万元。此次利率调整无疑是对购房者的重大利好，尤其是在房贷压力较大的情况下，利率下调能够有效减轻月供负担，有助于购房者更好地进行财务规划。此外，这一政策的推行也反映出政府在调整房地产市场政策时的灵活性和对民生的重视。对于购房者来说，在经济压力减轻的同时，也提醒大家合理规划个人财务，以应对可能的利率变动。长期来看，随着政策的逐渐实施，市场可能会出现一波新的购房热潮，但购房者仍需保持理性，量力而行。