楼市变局：取消公摊政策引发热议，房价大涨难再现？

房产 2024年12月24日 16:26 221 梁沛申

网友关注：业内谈房价何时能触底反弹。2024年接近尾声，楼市政策频繁变化，取消公摊措施和住房“以旧换新”政策等成为焦点。业内专家认为，取消公摊将使计价方式更透明，推动购房需求的释放。尽管市场信心逐步恢复，但房子作为投资品的时代已接近尾声，未来房价大幅上涨可能性较小。随着2024年的结束，房地产市场出现了多项政策变化，让买房卖房的人都多了些关注。其中，取消公摊和住房“以旧换新”政策尤其引人关注。通过这些政策，政府希望让买房这件事变得更加透明，让更多人能顺利换大房子。专家指出，取消公摊是个大突破，这样一来，买房时的计算更加清晰，减少了不必要的费用负担。市场上，有超过一百个城市已经在试行住房“以旧换新”政策，旨在刺激新房市场，缓解二手房过剩的问题。虽然政策实施过程中仍有许多挑战，但在某些地方，这一政策已初见成效。例如，郑州的新房销量已经有了明显改善。然而，在北京等地，该政策更偏向于指导性，效果取决于各方的配合力度。说到房地产市场，大家最关心的还是房价的问题。专家们普遍认为，未来房价的大涨几乎不太可能。人口红利的消失和城镇化进程的放缓，都是限制房价上涨的因素。同时，房地产市场的库存压力过大，导致房价难以出现大幅增长。但好的一面是，政策的不断出台，正在逐步恢复市场信心。楼市的主基调很可能是稳中向好，尽管速度较慢，但这种健康的回暖对于长期市场发展是有益的。对于购房者来说，现阶段的市场环境更适合自住而非投资，买房时应更加关注自身需求和房屋品质，而非过度期望房价的上涨。