香港楼市有望回升！施永青看好明年发展

房产 2024年12月24日 12:40 518 梁劭泽

中原集团创办人施永青对香港楼市持乐观态度，预测明年有望止跌回稳。他指出，息口走势将是房地产市场的关键因素。由于政府仅推出少量土地，市场供不应求，发展商忙于消化库存。施永青认为，特朗普上台对中国及香港的影响不如预期，香港银行利率的下降将减轻购房者负担，进一步刺激市场活力。施永青的预测为香港楼市带来了一丝希望。他认为，市场的供需矛盾是导致楼市波动的主要原因。政府在土地供应上的迟缓，使得发展商只能专注于现有库存的销售。相比之下，楼市的供不应求态势将长期存在，而这正是楼市止跌回稳的潜在动力。对息口走势的分析也颇具见地，市场利率的下降将降低购房者的月供压力，增加购房吸引力。此外，对特朗普上任后的影响评估也较为积极，认为其政策将以内部优先为主，减少对外部市场的干扰。结合多方因素，即使在全球经济不确定性增加的背景下，香港楼市仍有望企稳回升。不过，这一预测能否成为现实，仍需观察市场和政策的实际变化。同时，政府在土地政策上的调整也将是影响未来市场走向的关键。楼市的健康发展离不开政策的支持与市场的自我调节，未来如何平衡二者，将是值得关注的问题。

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