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88万买房入住后发现是凶宅 法院判了 男子卖房隐瞒前妻屋内自杀被判退款

今日新闻 2024年12月24日 00:01 461 梁基儒

近日，清远佛冈法院审理了一起因房屋交易引发的纠纷案件，案件内容引发广泛关注。据报道，原告于2022年1月以88万元的市场价格，从被告手中购买了一处房产，并在同年9月搬入新居。然而，事情在2023年12月发生了戏剧性的转折，原告从邻居口中得知，被告的前妻曾于2018年在该房屋内服毒自杀。原告得知此事后，不仅心理压力骤增，还因产生严重的睡眠障碍而前往医院就诊并确诊。

88万买房入住后发现是凶宅 法院判了 男子卖房隐瞒前妻屋内自杀被判退款

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原告一家在听闻邻居爆料后，对房屋的历史产生了怀疑。随后，原告与家人直接向被告核实此事，得到了被告确认：其前妻确实在2018年于房屋内服毒身亡。这一事实让原告及家人心理难以承受，直接导致生活受到严重影响。为此，原告全家搬离了房屋，并多次尝试与被告协商，要求撤销交易并退还购房款。然而，被告对此事置之不理，始终拒绝赔偿。

无奈之下，原告向法院提起诉讼，请求撤销房屋买卖合同，要求被告退还购房款88万元，并赔偿相关损失。清远佛冈法院经过审理后认定，原告在签订买卖合同时并不知情房屋曾发生过重大非正常死亡事件，被告未如实披露该信息，构成了欺诈行为。

法院认为，房屋因其历史事件被认定为“凶宅”，而这一特殊性质会对交易价值和买家的心理预期产生直接影响。被告隐瞒此重要事实，已违反诚实信用原则，对买家权益造成侵害。最终，法院依法判决撤销买卖合同，要求被告退还购房款，并赔偿原告购房过程中产生的相应费用。

判决结果公布后，被告不服一审判决，随即向清远中院提起上诉。然而，清远中院在二审审理中认定，一审判决事实清楚、适用法律得当，最终维持原判。至此，这场因房屋隐瞒历史问题而引发的纠纷画上了句号。

此案不仅是一起因买卖房屋引发的普通民事纠纷，更让人们关注到房屋交易中的信息披露问题。根据法律规定，卖方在房屋交易过程中负有全面披露信息的义务，尤其涉及房屋是否存在重大瑕疵或特殊性质时，必须明确告知买方。如果卖方因隐瞒关键信息导致买方权益受损，卖方需承担相应的法律责任。

清远中院的这一判决，不仅明确了卖方的责任，也为购房者在房屋交易中保护自身权益提供了重要参考。买家在交易前，应尽可能了解房屋的历史信息，避免因隐瞒事实导致权益受损。对于卖家而言，任何刻意隐瞒事实的行为，都可能在法律上面临严重后果。


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