北都试行片区开发模式政府明白发展商要「计掂条数」愿分担风险

旅游购物 2024年12月06日 14:53 973 访客

政府将于北部都会区三个试点，试行片区开发模式，发展局常任秘书长何珮玲形容当局希望抛砖引玉，先抛出方案，再收集发展商的意见。她表示，明白发展商要「计掂条数」，不可以「蚀住做」，政府亦愿意分担风险。何珮玲在本台节目《千禧年代》说，三个片区试点每个都有住宅成分，发展商投得土地后可以先做住宅并卖出，待取得资金，结合本身资本再处理余下工程。当局亦会要求有关片区要建公园等，交给政府管理，片区亦包含产业用地，发展商可以完成土地平整后交给政府、或建产业大楼后交给政府，又或建大楼后保留发展商自己营运。至于三个片区的招标，何珮玲说，最快明年把其中一个项目招标，发展商投得项目后要一至两年作土地平整，如果兴建住宅，建筑期亦须至少两年，到兴建到某一个程度才预售楼花，即是由招标到卖楼至少要四年后，相信如果息口向下调整的趋势继续，都有利投资。何珮玲说，当局将会就有关发展进行三个月市场意向调查，收集市场意见，希望招标条款可以较「贴地」，又说片区开发模式，参考了内地经验，相信有关发展模式在内地可以成功，有信心香港有条件试行。其他人也在看