公屋富户2024｜政府收紧公屋富户政策！最新公屋富户入息及资产限额+申报须知

旅游购物 2024年11月27日 13:08 470 王圣卓

公屋富户2024｜政府收紧公屋富户政策！最新公屋富户入息及资产限额+申报须知为善用公共房屋资源，房委会将收紧公屋富户政策，包括降低富户入息限额及提高富户额外租金等。公屋住户不想被归类为「富户」，就要睇清楚所有家庭成员的入息及资产是否符合规定，以免丧失居住资格。根据房委会的统计，截至2024年上半年，全港有逾2百万人口居于其辖下的公共租住房屋单位，然而公屋单位一直供不应求，公屋综合轮候时间平均约5.5年。政府有意加速公屋单位流转，最新一份《施政报告》中提出收紧公屋富户政策，提高富户额外租金及降低富户入息限额，意味将可能有更多公屋租户被纳入富户之列，需要交贵租，甚至有机会要交还公屋。所以，所有公屋住户有必要了解清楚房委会的富户政策，以免违反规定。公屋富户-公屋富户定义-公屋-申请公屋-公屋入息限额2024-富户政策2024-公屋入息2024-公屋富户入息限额公屋富户定义根据现行的富户政策，公屋住户的家庭入息超过入息限额2倍但不高于3倍，须缴交1.5倍净租金另加差饷；如超出入息限额3倍但不高于5倍，须缴交2倍净租金另加差饷；若入息超过入息限额5倍或家庭总资产净值超过入息限额100倍，又或者拥有香港住宅物业，便须迁离现居公屋单位。另外，凡透过「批出新租约政策」获批新租约／「公屋租约事务管理政策」获批相关申请的住户，不论其居住年期，均须每两年按富户政策进行申报。公屋住户入息及资产净值限额参考（2024年4月1日生效）一般家庭每月入息範围($)一般家庭资产净值限额($)以4人家庭为例，每月家庭入息维持$61,900以下，就不会被归类为富户，相反如家庭入息超过$154,750或资产净值限额达$3,100,000以上，则会被房委会终止租约/暂准证。现行规定亦对所有成员皆年逾55岁的1至3人小家庭相对宽鬆，资产净值限额等同于一般4人家庭的资产净值限额，即$3,100,000；入息限额则与一般家庭无异。公屋富户申报安排在公屋居住满10年的住户，须每两年进行一次申报家庭入息及资产。透过「批出新租约政策」获批新租约的住户和透过「公屋租约事务管理政策」获批相关申请的住户，不论其居住年期，亦须每两年按富户政策作出申报，首次申报或不足两年。住户首先申报是否拥有香港住宅物业。若申报拥有香港住宅物业，则无须填写家庭入息资料及申报家庭资产水平。如并无拥有香港住宅物业，住户便须填报其家庭入息资料；以及申报其家庭总资产净值有否超逾现行公屋入息限额的100倍，但暂时无须提交证明文件。若住户拒绝申报上述资料，房委会将发出「迁出通知书」要求住户迁离其公屋单位。此外，房委会由2023年10月开始实施优化富户政策，公屋户主及所有家庭成员由入住公屋开始，每两年须向房委会申报居住情况及拥有香港住宅物业详情。申报表会分批于每年的4月及10月份发出。未纳入富户政策申报週期的租户，须填报「居住情况及拥有香港住宅物业详情申报表」。已纳入富户政策申报週期而须申报入息、资产及是否拥有香港住宅物业的租户，只须填报「居住情况申报表」。获豁免于入息及资产申报的住户：