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银行回应利率下调后房贷月供不降反升 分段计息所致

今日新闻 2024年11月25日 13:50 310 王军然_1

近日，有部分存量房贷用户反映，在房贷利率下调后，他们的月供反而增加了。例如，一位市民表示，在调整前每月需还贷近6000元，但这个月却扣款10000元。类似的情况在其他地方也有发生。重庆的一位用户提到，他的房贷利率从固定的4.41%转为浮动的3.38%，但还款金额却从3197元增加到3276元。江苏的一位用户也遇到了相似问题，其贷款利率由4%降至3.9%，然而月供却从4917元升至4927元。

银行回应利率下调后房贷月供不降反升

对于这种现象，银行业内人士解释说，在等额还款方式下，确实可能出现这种情况，但这只是暂时的，后续的月供金额会逐渐减少。当房贷利率在某个月份中发生变化时，该月的利息通常会采用分段计息的方式进行计算。这意味着一个月内的利息会被分成两部分：一部分按照调整前的利率计算，另一部分则按照调整后的利率来计算。

银行回应利率下调后房贷月供不降反升 分段计息所致

银行回应利率下调后房贷月供不降反升 分段计息所致

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