契税和增值税双重优惠，140平以下房主笑开颜

房产 2024年11月14日 18:06 666 王婉婷_1

网友关注：契税增值税双降你打算买房吗。随着契税和增值税优惠政策的出台，房地产市场迎来利好。契税下调政策有望激活中大户型房子的销售，同时降低一线城市的购房成本。增值税政策的调整则大大鼓励房东出售持有2年以上的大房子。这些政策的实施，将促进二手房挂牌量的增加，进一步推动房地产市场的活跃和健康发展。最近，国家出台了一系列房地产市场的税收优惠政策，让不少购房者喜出望外。其中最大的亮点就是契税方面的调整：只要房子的面积不超过140平方米，无论是家庭唯一住房还是第二套住房，都可以享受1%的契税优惠。而面积超过140平方米的住房，契税税率也进行了相应调整。这一政策的出台，被认为是对大户型房子销售的重大利好，尤其是在一线城市，这将大幅度降低购房成本，活跃市场交易。此外，增值税方面的政策调整同样引人关注。取消了普通住宅和非普通住宅的标准，对个人持有2年以上的房屋在出售时，可以免征增值税。这一政策无疑刺激了房东更积极地出售他们的大房子，尤其是次新房和大户型的挂牌量预计会有所增加，从而优化了二手房的交易结构。这些政策的推出，明显是为了减轻购房者的经济负担，同时也在为房地产市场注入新的活力。契税的下调，直接影响到大户型住房的交易，不仅降低了购房成本，还能有效地激励消费者的购房需求。尤其是在一线城市，这样的政策调整显得更为重要，因为这些地方的购房成本通常较高。增值税的调整则关注到了房东的销售积极性，减少了出售房产时的税务负担，促进了更多房源的流入市场。而这对改善住房市场供需结构，增加二手房交易的活跃度，都是非常有利的。总体来看，这些税收优惠政策的实施，反映了政府在支持居民刚性和改善性住房需求方面的努力，也在一定程度上缓和了市场的观望情绪。未来，我们可以期待这些政策带来的更多积极影响，推动房地产市场走向一个更健康和可持续的发展轨道。