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绿城疯狂扩张之路:海淀再下一城

房产 2024年11月06日 12:36 190 张恺顺_1
绿城再次在北京海淀区成功竞得一优质地块,以51.75亿元的价格赢得海淀功德寺棚户区改造项目。这一举动不仅显示了绿城在核心城市中扩张的决心,也反映了市场的逐步回暖。绿城在江浙沪等地多次创造单价地王,总耗资超113亿元,引发业界关注。尽管其利润有所下滑,但专家认为,绿城在这样的市场环境中能保持增长实属不易。绿城再次大手笔出击,在北京海淀区以51.75亿元的价格竞得功德寺棚户区改造项目,显示出其在中国房地产市场上的扩张野心。该地块的成交楼板价约为7.1万元/平方米,溢价率达到15%。这次成功拿地也表明了绿城在核心城市中积极扩张的态度。根据市场信息,绿城在过去半年内已在江浙沪等地连续拿地,总耗资超过113亿元。比如在苏州、上海和杭州的土地市场上,绿城多次以高价斩获,创造了当地的单价地王记录。这种激进的扩张策略让绿城在房地产企业中排名第二,仅次于保利发展。然而,绿城在快速扩张的同时,也面临利润下滑的挑战。数据显示,其2024年上半年收入同比增长22.1%,但股东应占利润下降了19.65%。对此,有专家指出,绿城在这样一个深度调整的房地产市场中,能够保持微利已经相当不易。功德寺地块的获得,无疑为绿城在北京高端市场的布局增添了重要的一步。绿城此次在北京海淀的成功竞地再次引发了业界的高度关注。作为一个在核心城市积极扩张的房地产企业,绿城的举动无疑显示了其对市场前景的乐观态度。然而,随着市场的逐步回暖和土地供应量的增加,竞争也在不断加剧。绿城在过去的几次土地拍卖中创造了多项单价地王记录,但这些大手笔的背后是利润的显著下滑。数据显示,绿城在2024年上半年的利润出现了下降,这提醒我们在快速扩张的同时,也要警惕财务风险。尽管如此,专家仍然认为,绿城能够在当前市场环境下保持收入增长实属不易,尤其在优质地块的获取上,绿城的策略是值得肯定的。海淀区功德寺地块的获得,不仅有助于绿城在北京市场的进一步布局,也为其未来的销售和回款奠定了基础。因此,绿城在市场中的表现将值得继续关注。

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